Agencije za prodaju nekretnina propadaju. Krizu su iskoristili iznajmljivači stanova, koji uglavnom zarađuju na crno. Nitko više ne želi novi stan... Podaci Centra nekretnina pokazuju da je prosječna cijena stanova u Zagrebu u zadnjih godinu dana pala za 2,2 posto. To je prvi pad u zadnjih pet godina. Nekretnine na Jadranu su, ipak, poskupjele, i to nezanemarivih 9,2 posto. Kao razloge rasta cijena agencije navode veliku potražnju, dok je kao najčešći razlog pada cijena navedena njihova "prenapuhanost". - Moja i brojne druge agencije suočene su s padom prodaje i polovnih stanova do 80 posto u odnosu na prethodnu godinu - kaže Siniša Horvat iz agencije Posredništvo. - Ponekad tjednima ne možemo prodati ništa. Odnosi na tržištu su se posve promijenili. Sad je kupac gazda, a prodavač mora trčati za njim. Mnoge agencije se gase. Druge traže alternativna rješenja. Jedna je agencija svima koji su radi kupnje došli pogledati njihov novi stan isplaćivala 1000 kuna! Doduše, samo ako dokažu kreditnu sposobnost na 150.000 eura. Došlo je samo pet kupaca. Kupcima stanova sada se kao mamac nude automobili i plazma televizori. No to jedva nešto mijenja na stvari. Kupaca nema. Istodobno, cijene iznajmljivanja stanova, osobito u velikim gradovima, rastu. Primjerice, cijena najma garsonijere u centru Zagreba nakon ljeta porast će za 50-100 eura. Mjesečna cijena je oko 450 eura. KVADRAT U SPLITU SKUPLJI NEGO U ZAGREBU Zagreb je jeftiniji od Splita zato što je u Splitu malo razvojnih projekata. Teško je raditi stambene zgrade, teška je realizacija projekata, pa je odnos ponude i potražnje i dalje takav da potražnja dominira. Cijene jesu dijelom nerealne i padaju, ali sporije. - Cijene nekretnina će i dalje rasti, ali samo na najboljim lokacijama i za vrhunski standard gradnje. Loše lokacije i loše zgrade će pojeftinjivati - kaže Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama. OGLAŠENE CIJENE RASTU, A POTRAŽNJA PADA ZAGREB 2005. - 1769 eura 2006. - 1946 eura 2007. - 2044 eura 2008. - 2060 eura SPLIT 2005. - 1850 eura 2006. - 2200 eura 2007. - 2450 eura 2008. - 2662 eura RIJEKA 2005. - 1150 eura 2006. - 1293 eura 2007. - 1589 eura 2008. - 1754 eura OSIJEK 2005. - 760 eura 2006. - 830 eura 2007. - 970 eura 2008. - 1137 eura